00518/S/PA.Nieruchomość o pow. 1910 m2, zabudowany budynkiem trzykondygnacyjnym typu kamienica o powierzchni mieszkalnej 660 m2, wraz z budynkami gospodarczymi, na terenie znajduje sie również funkcjonalny mały pawilon handlowy. Okolica budnyki wielorodzinne, bloki 11 kondygnacyjne, skupisko skelpów i usług oraz zmodernizowane mini targowisko. Bardzo dobre położenie i skomunikowanie z centrum miasta. Kamienica obecnie zamieszkala przez lokatorów.
wariant I zakup i remont kamienicy, uzyskanie 16 mieszkań o całkowitej pow. 880 m2 na atrakcyjnej dzialce 1910 m2 (możliwość budowy garaży oraz zagospodarowania terenu co da dodatkowe zyski). Koszty remontu w celu uzyskania mieszkań w stanie deweloperskim kształtyją sie na poziomie 1 tyś zł/ m zweryfikowane na podobnych obiektach. Koszty do poniesienia, zakup nieruchomości 1,5 mln zl, remont 880 m tj. 880 tyś zł w zaokrągleniu 900 tyś zł, razem 2.4 mln zł. cenę 1m mieszkania szacuje się na 5 tyś zł x 880 zł= 4.4 mln zysk 2 mln. czas trwania inwestycji 1.5 roku.
Wariant II
Remont kamienicy= rozbudowa o 1344 m2. koszty, remont 880 m x 1 tyś zł= 900 tyś rozbudowa 1344 m x 2.5 tyś zł= 3.4 mln razem całkowity koszt 4.3 mln zł. Termin realizacji ok. 2 lata. Cena za 2224 m x 5 tyś zł= 11 mln zł zysk ok. 7 mln zł.
Wariant III
Zakup kamienicy i jej wyburzenie uzyskanie działki na wybudowanie ok. 8 tyś. PUM. Z wstępnych rozmów w wydziale UIrbanistyki i Architektury wynika że nie ma przeciwwskazań dla postawienia na działce budynku nawet 11 kondygnacyjnego
Kontakt: Klaudia Ogórowska 508 126 333 Oferta pochodzi z portalu Łódzki Dom Aukcyjny
Zobacz również:
 Dom Kwiatkowice 70.00 m2
00430/S/PA.Dom 70 m2 i działka o powierzchni 5500 m2, ogrodzony, działka zalesiona drzewami owocowymi. Dom z kamienia wapiennego z dodatkami cegły. Budynek gospodarczy z możliwością przekształcenia na... [więcej]
135000.00 PLN
 Dom Łódź 260.00 m2
00655/S/PA.Budynek może służyć jako mieszkalno-usługowy/produkcyjny. powierzchnia domu 260m2 , pow. działki 936 m2. Parter:2 pokoje, łazienka, kotłownia , plus 3 wysokie pomieszczenia-70m kw, na... [więcej]
500000.00 PLN
 Dom Łódź 420.00 m2
00610/S/PA rezydencja z roku 2002. Budynek 1-piętrowy, wybudowany z pustaka max w środku ocieplenie plus cegła. Działka 1050m2, zagospodarowana, zadrzewiona iglakami i modrzewiami. Ogrzewanie gazowe... [więcej]
999999.99 PLN
 Dom Zgierz 250.00 m2
01154/S/PA Luksusowy segment skrajany, 2-piętrowy z cegły. Komfortowo wyposażony. Wszelkie media miejskie również ogrzewanie. Dom podpiwniczony na całości. Ogrodzenie nieruchomości metalowe, dojazd drogą... [więcej]
999999.99 PLN
 Dom Łódź 115.00 m2
00496/S/PA.Dom z lat 50, o powierzchni 115 m2 i powierzchni mieszkalnej 85 m2. Ocieplony i podpiwniczony. Ogrzewanie kominowe z rozprowadzeniem. woda ze studni, szambo ekologiczne. Wiata na dwa samochody. W środku... [więcej]
450000.00 PLN
|
